¿Qué es
la creación de activos?
Crear
activos es simplemente aumentar la cantidad de dinero o el acceso al dinero que
se tiene comprando activos. Esto se hace adquiriendo cosas que
tienen valor monetario presente o futuro.
En general, cuantos más activos adquiera, mayor será su
patrimonio neto. Esto sólo es cierto si tiene muchos más activos que
pasivos o deudas. Por eso, al adquirir activos, es importante minimizar la
cantidad de deuda que utiliza y mantiene.
Cuando se trata de crear activos, cada uno se basa en el otro. Por
ejemplo, necesita dinero para comprar un terreno y un terreno para construir
una casa. También puedes aprovechar uno para adquirir otro.
Por
ejemplo, puede vender acciones de una empresa para financiar
la compra de un automóvil. Es importante entender esto porque la
creación de activos requiere tiempo y cierta estrategia.
¿Por qué
son importantes los activos de construcción?
La
creación de activos es mucho más que aumentar su patrimonio neto. Tener
acceso al dinero te permite mejorar tu calidad de vida e incluso generar riqueza generacional.
Piensa en
lo que serías capaz de hacer si hubieras tenido acceso a más dinero. Podría ahorrar para emergencias, iniciar un negocio e incluso
pagar la matrícula universitaria de su hijo. Los activos le
permiten hacer más y tener acceso a más en la vida.
¿Qué
tipos de activos puede utilizar para la creación de activos?
Los activos se pueden clasificar de varias maneras, pero solo
nos centraremos en las tres categorías más populares. Se trata de activos
financieros, activos tangibles o físicos y activos intangibles.
Activos
financieros
Los activos financieros pueden definirse mejor como algo que
representa la propiedad de una entidad o un derecho a un pago futuro.
Aparte
del efectivo, los activos financieros no son de naturaleza física y su valor
puede fluctuar según las condiciones del mercado. También se
consideran activos líquidos, lo que significa que pueden convertirse
fácilmente en efectivo.
A continuación, se muestran algunos ejemplos de activos
financieros:
- Dinero
- Equivalente en
efectivo (por ejemplo, una cuenta de ahorros)
- Certificados de
depósito
- Cuenta de retiro
Activos
tangibles
Los
activos tangibles también se conocen como activos físicos. Estas
son cosas que son de naturaleza física. Ejemplos de activos tangibles
incluyen:
- Dinero
- Tierra
- Viviendas y
propiedades inmobiliarias
- Carros
- Bellas artes y
coleccionables
- Joyas
- Metales y monedas
preciosos.
Activos
intangibles
También hay activos que son intangibles. Esto significa que
no son de naturaleza física, pero tampoco necesariamente financieros. Ejemplos
incluyen:
- Propiedad
intelectual
- Patentes y
derechos de autor.
- Marcas registradas
Valorización de activos frente a
depreciación de activos
Al considerar en qué activos invertir, es importante comprender
que el valor de los activos cambia con el tiempo. En última instancia,
esto afecta la cantidad de dinero que realmente tienes disponible en un momento
dado.
Los
activos que se aprecian son cosas que aumentan de valor con el tiempo. Un
ejemplo sería una vivienda o, en la mayoría de los casos, una cartera de
inversiones. Los activos que se deprecian son
cosas que pierden valor con el tiempo.
Un
ejemplo sería un coche o cualquier tipo de equipo mecánico. La idea es
invertir su dinero en cosas que se aprecian en valor o
tiempo y minimizar las cosas que se deprecian.
¿Cómo se
empieza a construir activos/creación de activos?
Como
recordatorio, la creación de activos lleva tiempo. Comience donde está
ahora y comience lo antes posible. Cuanto antes empieces,
más tiempo tendrás para adquirir activos y aumentar su valor. Aquí hay
algunas cosas que puede hacer para generar activos.
Aumenta tus ingresos
Recuerde que el efectivo es un activo. Entonces, el primer
paso y el más fácil que debe dar para generar activos es obtener más efectivo. Puede
hacerlo aumentando sus ingresos.
Hay
muchas maneras de aumentar sus ingresos, incluyendo pedir un aumento o iniciar una actividad
secundaria. La idea es atraer más dinero para poder utilizarlo en
la adquisición de activos más apreciados.
Pon tu dinero en ahorros
Recuerde que los activos no sirven sólo para generar riqueza
futura. También se trata de mejorar tu calidad de vida hoy. Una forma
importante de hacerlo es tener dinero disponible para cubrir los gastos.
Comience
a ahorrar dinero en una cuenta de ahorros para cubrir cosas como emergencias y
también para financiar gastos grandes. Cualquier cuenta de ahorro
destinada intencionalmente a financiar compras futuras se llama fondos de amortización.
También
desea comenzar a ahorrar para la jubilación. Su
cuenta de jubilación es un activo que beneficiará su futuro. Cuanto antes
empiece a ahorrar, más tiempo tendrá su dinero para crecer.
Cuando ahorre para la jubilación, asegúrese de aprovechar las
aportaciones de la empresa. Estas coincidencias son esencialmente dinero
gratis para sus ahorros para la jubilación.
Invertir
en el mercado de valores
Una vez que haya adquirido más efectivo, deberá dejar que
trabaje para usted. Esto significa que debe colocar su dinero en un lugar
donde se apreciará o crecerá con el tiempo. El mejor lugar para ello es
invertir a largo plazo en el mercado de valores.
Las
acciones son un tipo de activo que genera ingresos y
que puede beneficiarle ahora o en el futuro. Puede utilizar los dividendos
obtenidos de las acciones para adquirir otros activos o para otros objetivos financieros.
Por el
contrario, puedes simplemente dejar que tu dinero crezca con el tiempo para
usarlo en el futuro.
Comprar
una propiedad o un terreno de inversión inmobiliaria es
otro paso en la construcción de su patrimonio. Los bienes raíces son
importantes porque su valor aumentará con el tiempo. A medida que más
personas pueblan la Tierra, el espacio se vuelve aún más limitado, lo que hace
que las propiedades sean más valiosas.
Sin embargo, cuando se trata de bienes raíces, la clave para que
sean un activo es el capital. En términos simples, simplemente significa
que la propiedad vale más de lo que usted debe o por lo que la compró. Esta
es la única manera de que su propiedad sea un activo y no un pasivo.
Existe un
debate sobre si una casa es un activo. El hecho
es que si su casa tiene valor líquido o su hipoteca está completamente pagada,
puede considerarse un activo.
Reduzca su deuda
La deuda puede deshacer por completo todo el trabajo que ha
realizado para construir sus activos. Es por eso que una parte de la
creación de activos es también la eliminación de la deuda. La deuda puede
ralentizar su capacidad para adquirir activos porque inmoviliza su efectivo.
Los
prestamistas hipotecarios incluso tienen en cuenta su deuda al
determinar si califica para un préstamo. Si su relación deuda-ingresos es
demasiado alta, no podrá obtener la aprobación. Este es sólo un ejemplo de
cómo la deuda le impide generar activos.
En el caso de un préstamo hipotecario, puede aprovechar la deuda
para generar activos. Sin embargo, esto debe hacerse de manera muy
estratégica. No querrás terminar con más deudas de las que puedes
permitirte pagar rápidamente.
Comience a construir activos hoy
La creación de activos lleva tiempo, ¡así que comience hoy! No
es necesario que haga todo a la vez, pero puede comenzar desde donde se
encuentra para crear un futuro mejor para usted.
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